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95平公摊面积国家标准?

问答社区分类: 标准95平公摊面积国家标准?
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嗨给狗逼看 管理员 回复于2022-05-31之前

公摊面积国家标准的当今新建多层搂应在12%左右。条型小高层应在18%~20%之间。高层和中高层则在20%以上25%以下。九十五平米属于高层中户小三室类型。公摊率至少在23%,折合公摊面积22平方米建筑面积和净面积是73平米。和66平米。得房率是69%。

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魅世女王 管理员 回复于2022-05-31之前

业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。

公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。