二类建筑标准

一、房屋建筑二级资质标准

　　１、企业资产

　　净资产4000万元以上。

　　２、企业主要人员

　　同一级资质要求一样

　　３、企业工程业绩

　　近５年承担过下列４类中的２类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（１）地上12层以上的民用建筑工程１项或地上８－11层的民用建筑工程２项。

　　（２）高度50米以上的构筑物工程１项或高度35－50米（不含）的构筑物工程２项。

　　（３）建筑面积６万平方米以上的建筑工程１项或建筑面积５万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程２项。

　　（４）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程１项或钢筋混凝土结构单跨18－21米（不含）（或钢结构单跨21－24米（不含））的建筑工程２项。

根据中华人民共和国建设部有关条文规定，在对高层建筑做防火防烟设计时要对建筑物进行分类，主要依据其使用性质，火灾危险性，疏散和扑救难度等进行分类，分为一类建筑和二类建筑。并依些对居住建筑和公共建筑进行了分类。

一类建筑

一： 居住建筑

十九层及十九层以上的住宅。

二：公共建筑

1. 医院；

2. 高级旅馆；

3. 建筑高度超过 50m 或 24,m 以上部分的任一楼层的 建筑面积超过1000m2 的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；

4. 建筑高度超过 10m 或24m, 以上部分的任一楼层的 建筑面积超过1500m 2 的商住楼；

5. 中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼；

6. 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼；

7. 省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；

8. 藏书超过 100 万册的图书馆、书库；

9. 重要的办公楼、科研楼、档案楼；

10. 建筑高度超过 50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。

二类建筑

一：居住建筑

十层至十八层的住宅.

二：公共建筑

1. 除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库；

2. 省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；

3. 建筑高度不超过 50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档

耐火等级

对高层建筑进行分类的目的就是为了更好的对其进行防火防烟设计，因些也同时对建筑耐火等级进行了规定，高层建筑耐火等级分为一，二两级。一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。