绿地率标准对照表

绿地率则是真正、严格的园林绿化标准用，但在实际上却是很少被开发商运用。绿地率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地，建筑物周边绿地等。除了正式规划成片成规模的绿化之外，与绿化率不同的是，并不是长草的地方都可以算做绿地率。

绿地率的计算方式：绿地率=(绿地面积/用地面积)×100%

了解了“绿化率：和”绿地率“两者间的异同，接下来我们再谈谈关于”绿地率“的一些问题。

问题1.绿地率有何标准呢？

回答：在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的\”居住区用地范围内各类绿地\”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入\”居住区用地范围内各类绿化\”中。

绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％

问题2 ：绿地率高低有什么影响？

回答：通常来说，绿地率如果越高，建筑面积越低，那么住户的居住舒适度越高，但是开发商投入的成本和可回收的资金越少反之，绿地率如果越低，建筑面积就越高，开发商投入的成本和可回收的资金就越多，但住户的居住舒适度也就越低。

问题3：如何有效的获得社区绿化的真实面积？

回答：关于社区的绿化面积及规划是要在规划部门进行备案的，所以购房者除了从沙盘上或者开发商口中听到的之外，最好还是要查询一下项目的”五证“，从中详细了解项目规划中关于绿化景观的规划面积。