高层住宅标准房层高是多少

层高是指上下两层楼板中心线之间的距离，也即（层）净高+楼板厚度。建筑设计规范要求，高层住宅层高最低为2.8米，最高为3.6米。现实中层高3米左右比较常见，通常楼宇档次越高，层高设计相对也会稍高一点。

首先，要分清两个概念。层高和净高。

层高是指上下相邻两层，上层楼板表面到下层楼板表面之间的（上层楼板底面到下层楼板底面的）垂直距离。

净高是指上层楼板底面到下层楼板表面的垂直距离。

层高=净高+楼板厚度

然后

1，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高应该为2.8米，卧室和起居室的层高不应低于2.4米，厨房卫生间净高不应低于2.2米。局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

2，利用坡屋顶空间做卧室起居室时，1/2面积的室内净高不应低于2.1米

3，厨房卫生间内排水管横管下表面与楼面、底面净距不应低于1.9米，而且不能影响们窗开启。