2023苏州物业费标准

物业费收费标准2022年

1、一级收费标准

1.00元/月·平方米(含税、费)

基础条件：

小区封闭；总建筑面积3%的物管服务用房；绿化率35%以上；绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上；固定活动馆所300㎡以上；专用固定停车泊位3户/个；具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

公共秩序维护：

门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记，小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志，对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐，对火灾等突发事件有应急处理预案。

保洁服务：

小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周，公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净，公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天，公共区域玻璃擦洗1次/周。

2、二级收费标准

0.75元/月·平方米(已包含税、费)

基础条件：

小区封闭；总建筑面积3%的物管服务用房；绿化率30%以上；绿化、活动中心和场地共1000㎡以上；固定活动馆所200㎡以上；

公共秩序维护：

门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记，小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志，对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐，对火灾等突发事件有应急处理预案。

保洁服务：

小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周，公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净，公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天，公共区域玻璃擦洗1次/周。

3、三级收费标准

0.50元/月·㎡(含税、费)

基础条件：

小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上；固定活动馆所1000㎡以上。

公共秩序维护：

门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记，小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志，对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐，对火灾等突发事件有应急处理预案，消防通道畅通、消防器材可随时启用。

保洁服务：

小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周，公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净，公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天，公共区域玻璃擦洗1次/周。

4、四级收费标准

0.35元/月·㎡(含税、费)

基础条件：

小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木以及植物等。

公共秩序维护：

备门岗室设有24小时值勤，对外来机车辆进行登记检查，小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志，消防通道畅通、消防器材可随时启用。

保洁服务：

小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周，公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净，公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天，公共区域玻璃擦洗1次/周。

一、江苏省物业管理费收取标准：

1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45，(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)

2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50，(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)

3、多层公寓：一级0.30，二级0.40，三级0.50，四级0.80，五级1.00，(备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定)

4、高层公寓，商住楼：一级0.60，二级0.80，三级1.00，四级1.50，五级2.00，(备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定)

5、别墅：一级1.50，二级2.00，三级2.50，四级3.00，五级3.50，(备注拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%)

6、高层写字，楼综合楼：一级4.00，二级5.00，三级6.00，四级7.00，五级8.00，(备注综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定)