楼房距离民宅标准是多少米

高层建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米?

楼间距标准规定：

可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。

按照规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)

a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。

按建设部制定楼间距标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。

1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

房子左右的距离：多层和多层的为6米，多层和高层为9米，高层与高层的为13米；房子前后的距离，按有关划定以冬天的日照时间不少于60分钟为准则；这个推算的方式是依据日照的距离推算的，所说的日照距离：指前后的南向房子间，为保障后排的在冬天的日照时刻不少于60分钟而维持的最小距离。

不同的情况要求是不同的，这个距离在《建筑设计防火规范》（GB 50016–2006）第5.2节“民用建筑的防火间距”中有详尽的规定。现摘录如下： 5.2.1 民用建筑之间的防火间距不应小于表5.2.1 的规定，与其它建筑物之间的防火间距应按本规范第3 章和第4 章的有关规定执行。

表5.2.1 民用建筑之间的防火间距(m) 耐火等级 耐火等级 一、二级 三级 四级 一、二级 6 7 9 三级 7 8 10 四级 9 10 12 注：

1 两座建筑物相邻较高一面外墙为防火墙或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑物的屋面15m 范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时，其防火间距可不限；

2 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设置天窗、屋顶承重构件及屋面板的耐火极限不低于1.00h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距不应小于3.5m；

3 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级，相邻较高一面外墙的开口部位设置甲级防火门窗，或设置符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084 规定的防火分隔水幕或本规范第7.5.3 条规定的防火卷帘时，其防火…不同的情况要求是不同的，这个距离在《建筑设计防火规范》（GB 50016–2006）第5.2节“民用建筑的防火间距”中有详尽的规定。现摘录如下： 5.2.1 民用建筑之间的防火间距不应小于表5.2.1 的规定，与其它建筑物之间的防火间距应按本规范第3 章和第4 章的有关规定执行。