住宅小区施工质量标准

(一)墙面、地面和顶棚面层质量标准



1、地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处;不得出现裂缝和起砂。

2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

(二)门窗安装质量标准

1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

2、外窗及周边无渗漏。

3、推拉窗必须有防脱落装置。

4、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

(三)栏杆安装质量标准

1、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。

2、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。

3、栏杆应防止攀登。

(四)防水工程质量标准

1、屋面不得有渗漏或积水现象。

2、地面无渗漏、排水顺畅。

3、墙面无渗漏。

(五)室内空间尺寸偏差质量标准

1、净高负偏差不超过20mm，极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。

2、净开间、净进深极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm。

3、测量地面水平度，当开间(进深)5m以内不超过20mm，当开间(进深)超过5m时每延米不超过5mm。

4、精装修标准另定。

(六)给排水工程质量标准

1、给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。

2、管道坡向正确、无倒坡。

3、地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。

4、伸缩节设置必须符合设计或规范要求(间距不大于4m)，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

5、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

(七)电气工程安装质量

1、漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s;接线整齐，回路编号齐全，标识正确;接地连接可靠。

2、开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固;相位正确;接地可靠。