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容积率标准表?

问答社区分类: 标准容积率标准表?
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入颜容ゃ° 管理员 回复于2022-06-02之前

容积率,是确定一个建筑工程项目场地土地使用的强度。其计算公式为:总建筑面积/场地总用地面积之比。

容积率的数值,没有标准表。是各地规划部门,根据当地的土地现有实际情况,根据建筑物使用类型等所制定的,没有标准表,如特大与大型城市的容积率数值大、高(如深圳,有的新建学校的容积率达到3)。而中、小城市的容积率小、低(一般居住区的容积率不大于1.8)。

所以,容积率没有标准表。

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风骨 管理员 回复于2022-06-02之前

容积率低于0.3,高档独栋别墅。

容积率0.3—0.5,一般独栋别墅项目。

容积率0.5—0.8,一般的双拼、联排别墅。

容积率0.8—1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。

容积率1.2—1.5,正常的多层项目,环境一般。

容积率1.5—2.0,正常的多层+小高层项目。

容积率2.0—2.5,正常的小高层项目。

容积率2.5—3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。

容积率3.0—6.0,高层项目(楼高100米以内)。

容积率6.0以上,摩天大楼项目。