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住宅楼地漏验收标准

问答社区分类: 标准住宅楼地漏验收标准
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晚风×过境 管理员 回复于2022-07-11之前

(1)必须使用标准水封地漏,有效水封深不小于50mm。

(2)按照GBJ242-82规范要求,地漏应安装在地面的最低处,其篦子顶面应低于设置地面5mm。施工中应与土建密切配合,及时修整偏差。

(3)地漏安装坐标应严格按设计图要求施工,尤其在上下层同一轴线位置的地漏,其偏差不得大于50mm。对设计安装在浴缸、小便池台阶、水盘等附近的地漏。如果位置有影响,应及时向设计单位联系,并积极和土建施工单位协商解决。地漏不得有部分被砌入现象,以象影响使用功能。

(4)施工中,对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施,防止砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检查一遍,对有堵塞的应及时清除,以确保使用功能。

(5)地漏盖板不能用水泥砂浆抹死,应便于清理

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ぎ海盐布丁ま 管理员 回复于2022-07-11之前

一、底板隐蔽检查内容

1、人防专用集水坑的设置

1)人防集水坑大小、定位对照建施口部详图设置,不得漏设,一般在图纸会审阶段就交代清楚了,但工地上还是有漏设现象。

2)平面定位:人防集水坑有时为了躲避独立基础,在征得设计同意后,可在集水坑所在房间内作适当移动,但排水立管不得移动,一般靠墙设置。

3)坑底标高容易出问题:如主楼消防前室建筑地坪有抬伸的时候,往往会出现坑底标高高于地漏标高现象,出现“倒流”现象。

4)集水坑钢筋绑扎容易出现错误,坑底底板厚度不够现象较多。

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2、人防防爆波地漏的安装及其附属水管的预埋

常见错误:

1)底板地漏成品标高高于建筑完成面标高,不能有效排水。

2)建筑面层为50mm时,地漏没有与底板同步浇注砼,而是预留孔洞后浇。

3)地漏标高低于集水坑坑底标高,出现“倒流”。

4)地漏漏设。

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集水坑检查要点:

1、地漏数量。

2、有覆土层时,地漏预埋高度影响排水效果。

3、无覆土层时要求地漏到位与底板砼同时浇注,不可预留洞后浇。

4、坑底标高与地漏关系,不能倒流。

3、后浇带位置

后浇带:

1)定义:为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均,沉降不均可能产生的有害裂缝,按照设计或施工规范要求,在板(包括基础底板)、墙、梁相应位置留设临时施工缝,将结构暂时划分为若干部分,经过构件内部收缩,在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土,将结构连成整体。后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施,故在工程中应用较多。

2)特点:此法为消去收缩应力,但施工水平影响较大,容易出现渗漏。

膨胀加强带:

1)定义:一种采用比浇筑混凝土高一等级的膨胀混凝土,设置在建筑物混凝土收缩应力发生的最大部位,来增加混凝土的密实度,提高连续浇筑混凝土的强度及抗裂、防渗性能的超长混凝土整浇浇筑技术。

2)特点:此法为抵抗收缩应力,可减少工期,技术比较成熟,养护要求高。

注意:人防地下室内可设置后浇带,但不得穿越人防专用房间。

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加强带:当地下室超长时为减少施工期间砼的收缩应力,一般设置后浇带或膨胀加强带。

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后浇带穿越口部

4、一般出入口、连通口垂直封堵沟槽的预留

要求封堵两侧墙垛定位与上部梁边、下部沟槽边平齐,保证封堵框在同一平面内。

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5、人防门槛钢筋的设置

常见错误:

1)活门槛、固定门槛不分

2)防护区内外侧不分,致使活门槛暗梁钢筋方向错误

3)锚钩与结构无锚固

4)门槛高度不足

5)门槛太低,门框无锚钩

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锚钩与结构无锚固

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门槛高度不足

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门槛太低,门框无锚钩

6、人防墙体插筋的设置

常见错误:

1)钢筋插反:人防墙体配筋具有方向性,需要区分防护区和非防护区。

2)钢筋定位不准,规格错误,间距过大。

3)竖向钢筋在筏板内锚固长度不足。

5)竖向钢筋接头百分率不满足要求,接头位置在主要受力区。

建议:竖向钢筋不设置接头。

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插筋定位不准,打弯强制定位满足不了受力要求。

7、人防门框和封堵框的预埋

一般在浇注底板时,人防门框和封堵框须整体预埋到位;当建筑面层较大时,封堵框可在墙体阶段安装,但门洞四周尺寸和标高关系应与人防安装厂家共同复核后方可浇注砼,并在施工中采取措施保证钢筋不得移位。

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封堵框整体安装注意:

1、框体应有临时固定措施。

2、施工过程中要注意成品保护。

3、后浇带尽量避开封堵位置、口部位置。

4、封堵锚钩应在工厂焊接。

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封堵框临时支撑正确做法

8、拉结筋的设置

1)甲类人防地下室底板、顶板、人防墙体应按要求设置拉结筋。

2)乙类人防地下室顶板、人防墙体应按要求设置拉结筋。

3)拉结筋:两端弯钩135°,弯钩为S形。

4)梅花形布置,且冷拉住最外层钢筋。

5)直径及间距要求,且不同于马镫筋。

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9、底板内人防电气管线预埋管是否敷设及安装

一般管径较小,多在建筑面层内穿行,但不排除特殊的在底板结构层内穿行的情况。

二、侧墙隐蔽检查内容

1、人防墙体钢筋的设置

1)人防墙体钢筋的直径、间距是否正确。

2)墙厚是否按图施工。

3)拉结筋设置是否正确。

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2、民用院剪力墙与人防墙体重合时的钢筋处理是否正确

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3、门框墙钢筋及门框、封堵框制作安装

1)门框质量、垂直度、方向性、定位。

2)门框墙钢筋。

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防护密闭门框墙:

1、4XSC50+1XSC80电气预埋管

2、不允许无关管道穿越口部房间

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土建洞口尺寸预留有误,门框无法传力。

4、人防墙各设备预留孔口处理

1)风管穿越人防墙体处理:

a、民用风管穿越人防墙体预埋封堵框。包括预埋封堵框大小位置是否按照图纸执行。

b、人防风管预埋。包括风管穿墙工艺、风管材质、风管大小,标高是否按照图纸执行。

c、人防防毒(密闭)通道的防护密闭门、密闭门框旁(上方)气密测量管预埋。包括预埋管穿墙工艺、预埋管材质、预埋管大小、预埋管标高是否按照图纸执行。

d、设置了除尘室的人防工程中,空气放射性监测取样管、压差测量管的预埋。包括预埋管穿墙工艺、预埋管材质、预埋管大小、预埋管标高是否按照图纸执行。

2)电缆穿墙处理:

a、多根电缆管线穿越人防墙时应设置密闭肋,不得采用桥架方式穿越(强电应为一根电缆一根钢管,弱电散线预埋管不应大于DN25)。

b、电缆不得从门框或封堵框内穿越。

c、侧墙内人防电气管线预埋管及接线盒是否敷设及安装。

d、人防口部通道上的防护密闭门及密闭门上方4XSC50+1XSC80人防套管是否预埋到位。

e、各类箱体及疏散指示灯具等较大电气设备严禁嵌墙安装(应明装),避免减弱人防墙厚度。

3)水管穿越墙体处理:

a、水管穿越人防墙应设置刚性防水套管,当套管管径≥200,应采用加防护挡板的防护套管。

b、管道不得从门框内穿越。

c、注意套管间距要足够大,留够后期闸阀安装空间。

4)洞口周边钢筋应封锚,钢筋应加强。

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民用管道穿越外墙做法

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民用电缆管道穿越人防墙做法

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洞口(风)加强筋做法分析:

1、钢筋被随意割断。

2、洞口钢筋应封锚。

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5、人防墙体及人防封堵梁的模板安装,其固定模板的对拉螺栓上严禁采用套管。

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塑料套管,穿墙拉杆取出后留孔洞,造成密闭墙不能达到密闭效果,不满足防护要求。

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正确的人防穿墙拉杆

三、顶板隐蔽检查内容

1、人防区内顶板严禁设变形缝

2、顶板模板关系

1)人防区内梁板配筋图纸一般由人防院设计,但模板关系(如洞口定位,梁定位、标高)由民用院模板图表达,所以梁板配筋应结合两院图纸施工。

2)顶板洞口设置。

3)顶板高差关系。

4)集水坑、防爆波电缆井。

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