1 回复
宅基地复垦参与条件
1. 属于避险解困的帮扶对象;
2. 主题房屋保留完整,现状为建设用地,且符合土地利用现状分类;
3. 土地具有复垦为耕地的条件;
4. 权属清晰无争议,有合法权属证明;
5. 符合其他复垦政策要求。
需要注意的是,有以下问题的土地,不得纳入复垦:
1. 违法建设用地;
2. 单独的附属设施用地;
3. 2009年1月1日后新批准的建设用地,且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的;
4. 权利依法受到限制的建设用地;
5. 自然灾害发生后,地质状况尚未稳定的建设用地;
6. 夹心房、连体房等无法拆除复垦的;
7. 其他不宜复垦的情形。
宅基地复垦补偿标准
1.一次性补偿:1.2万元/亩;
2.宅基地使用权补偿:1.8万元/亩;
3.构(附)着物补偿标准
房屋结构补偿标准(元/平方米)
钢砼结构 345
砖混结构砖墙(条石)预制盖270
砖墙(条石)瓦盖240
砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210
砖墙(片石)瓦盖180
砖墙石棉瓦盖165
穿逗、土墙瓦盖150
土墙结构石棉瓦、玻纤瓦盖 135
简易结构土墙毡盖(含棚盖)53