二级造价工程师《基础知识》高频考点汇总

二级造价工程师的《基础知识》这门课，很多人觉得它杂，东西多，不知道从哪儿下手。其实，你把它拆开看，核心就是那么几块：工程经济、工程项目管理、工程技术、还有相关的法律法规。考试翻来覆去考的，也就是那些最核心、最常用的知识点。

工程经济部分：钱的时间价值是核心

这部分是计算题的重头戏，躲不掉。核心就是资金的时间价值。说白了，就是今天的100块钱和明天的100块钱，价值不一样。考试主要考两个东西：终值（F）和现值（P）。

• 终值（Future Value）：就是现在的钱，将来值多少。最典型的就是存款，你现在存一笔钱，按一定的利率滚几年，最后能取出来多少。
• 现值（Present Value）：就是将来的钱，折算到现在值多少。比如，一个项目未来5年每年能赚100万，你想知道这笔未来收入现在到底值多少钱，就要用到现值计算。

考试里，最绕人的就是各种系数。什么（F/P, i, n），（P/F, i, n），还有年金相关的（A/P, i, n）等等。别去死记硬背那些复杂的公式，没必要。考试会给你系数表的，你要做的就是理解每个系数是干嘛的，然后根据题意选对系数。

举个例子：题目说“现在投资1000万，年利率5%，5年后能收回多少钱？” 这就是求终值F，已知现值P。直接查（F/P, 5%, 5）的系数，然后用1000万乘以这个系数就行了。反过来，如果问“为了5年后有1000万，现在应该存多少钱？”，那就是求现值P，已知终值F，查（P/F, 5%, 5）的系数，用1000万去乘。

除了这两个，年金（A）也常考。年金就是每年都发生的一笔等额的钱。比如分期付款买设备，每年还的钱就是年金。这里要分清普通年金（期末发生）和预付年金（期初发生）。大部分情况考的是普通年金。

经济效果评价指标是另一个必考点。这块不仅要会算，还得理解每个指标的含义。

1. 静态投资回收期（Pt）：这个最简单，就是用项目总投资，除以每年的净收益，看多少年能回本。优点是计算简单，缺点是没考虑钱的时间价值。题目如果没特别说明，一般就是指静态的。
2. 动态投资回收期（P’t）：这个就考虑了时间价值。需要把未来的净收益，一年一年地折算成现值，看什么时候这些现值的累计和能刚好抵消掉初始投资。算起来麻烦一点，但更科学。
3. 净现值（NPV）：这是最重要的指标，没有之一。就是把项目整个计算期内，所有年份的净现金流量，全部折算到期初的现值，然后加起来。如果NPV大于0，说明这个项目赚的钱，除了覆盖掉基准收益率（可以理解为最低要求的赚钱速度）之外，还有得赚，项目可行。如果小于0，就说明连最低要求都没达到，不行。等于0，也行，说明刚好达到了最低要求。
4. 内部收益率（IRR）：这个指标是让项目的净现值（NPV）刚好等于0的那个折现率。听起来有点绕，其实就是项目的真实收益率。你把它算出来，然后跟基准收益率（i_c）去比。如果IRR > i_c，项目可行。这个指标的好处是，它直接告诉了你项目自身的赚钱能力，很直观。考试里，一般不会让你直接算IRR，因为那需要插值法，很复杂。通常是给你几个折现率和对应的NPV值，让你判断IRR的范围。

工程项目管理：管人、管钱、管进度

这部分内容多，但是跟实际工作结合很紧密，理解了就不难记。

1. 施工成本管理

成本控制是核心。你要知道成本是怎么构成的，包括直接成本（人工、材料、机械费）和间接成本（管理人员工资、办公费等）。考试常考赢得值法（EVM）。这方法听起来高大上，其实就是三个核心指标：

• 已完工作预算成本（BCWP）：也叫“挣值”。就是已经干完的活，按原计划应该花多少钱。
• 计划工作预算成本（BCWS）：就是到今天为止，计划要干多少活，这些活按预算要花多少钱。
• 已完工作实际成本（ACWP）：就是已经干完的活，实际上花了多少钱。

然后用这三个值做比较：

• 成本偏差（CV）= BCWP – ACWP。结果大于0，说明省钱了；小于0，说明超支了。
• 进度偏差（SV）= BCWP – BCWS。结果大于0，说明进度快了；小于0，说明拖期了。

记住这个逻辑：偏差都是用“已完”的去减，跟成本比就是减“实际花的”，跟进度比就是减“计划要花的”。

2. 施工进度管理

进度计划的编制方法是重点，特别是网络计划技术。单代号网络图（AON）是绝对的考点。

• 关键工作、关键线路：关键线路就是网络图里，总持续时间最长的那条路。这条路上的所有工作都是关键工作。关键工作没有任何机动时间，一旦它拖延，整个工期就得拖延。考试会给你一个简单的网络图，让你找出关键线路。方法就是“长路法”，从头到尾，找出持续时间最长的路径。
• 总时差（TF）和自由时差（FF）：这是难点，也是高频考点。简单理解：
  • 总时差：是在不影响总工期的前提下，这个工作能有多少机动时间。关键工作的总时差永远是0。
  • 自由时差：是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，这个工作能有多少机动时间。

计算公式要记一下，但更重要是理解。自由时差是更严格的，它要求你不能影响后面任何一个工作。总时差则宽松一些，只要不影响最终的那个完工日期就行。

3. 合同管理

这部分主要考施工合同的类型和索赔。

• 合同类型：主要分三大类：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

  • 总价合同：风险主要由承包商承担。适用于图纸很详细，工程量变化不大的项目。
  • 单价合同：风险由业主和承包商共同承担。工程量清单里的单价是固定的，最后按实际完成的工程量结算。这是现在最常用的一种。
  • 成本加酬金合同：风险主要由业主承担。适用于紧急项目或者技术复杂的项目，事先很难估算准确的成本。

• 索赔：这是必考的。你要知道什么情况下可以索赔。通常是因为业主方的原因（比如图纸给晚了、设计变更）、或者外部原因（比如异常恶劣天气、法律法规变化）导致承包商增加了成本或者延误了工期。索赔的程序也要清楚：发生事件 -> 28天内向监理提交索赔意向通知 -> 提交详细的索赔报告 -> 监理审核 -> 最终决定。这个28天的期限是高频考点。

工程技术和法律法规：常识和记忆

工程技术部分，内容非常宽泛，涉及建筑材料、结构、施工技术等。这部分不需要你像学施工的那么深，但基本的常识要有。比如，你要知道钢筋混凝土结构和钢结构各自的特点；知道土方开挖的放坡系数跟什么有关（土的性质、开挖深度）；知道常见的防水材料有哪些。这部分考题不难，但很细，需要平时多看书，混个脸熟。

法律法规部分，主要围绕几部核心的法律：

• 《中华人民共和国建筑法》：核心是施工许可制度。要知道，不是所有工程都需要申请施工许可证，比如抢险救灾工程、总投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。
• 《中华人民共和国招标投标法》：重点是必须进行招标的范围，以及招投标的整个流程，从发招标公告、资格审查、开标、评标到定标。评标委员会的构成（技术、经济专家不得少于总数的三分之二）这类数字是常考点。
• 《建设工程安全生产管理条例》：安全责任是重点。“三宝”（安全帽、安全带、安全网）和“四口”（楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口）的防护是基础知识。施工单位的主要负责人对安全生产负总责，项目负责人负直接责任，这些责任划分要分清。
• 《建设工程质量管理条例》：质量保修制度是核心。不同部分的保修期限是必背的：
  • 基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
  • 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
  • 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
  • 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

这些数字很容易记混，可以编个口诀，或者多做几遍题就记住了。

总的来说，《基础知识》这门课，就是广度大于深度。它要求你什么都要懂一点。复习的时候，不要钻牛角尖，重点是把这些高频考点背后的逻辑和常识理解透彻。计算题要把公式和系数的用法搞明白，管理和法规部分，要把那些关键的数字、期限、责任划分记住。多做真题，你会发现，每年考的，其实就是这些东西在换着花样问。